Bem-vindo(a)! Obrigado por utilizar o portal da ADBENS!
Este portal é controlado e operado pela Adbens Administração de Condomínios e Imóveis Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 43.038.496/0001-03, com sede social na Av. Nove de Julho, nº 4939 - 2º andar - Torre B - Itaim Bibi /SP (“ADBENS”).
AO UTILIZAR O PORTAL DA ADBENS VOCÊ AUTOMATICAMENTE CONCORDA COM ESTES TERMOS DE USO, RESPONSABILIZANDO-SE INTEGRALMENTE POR TODOS E QUAISQUER ATOS PRATICADOS POR VOCÊ NO PORTAL DA ADBENS OU EM SERVIÇOS A ELA RELACIONADOS. CASO VOCÊ NÃO CONCORDE COM QUALQUER DOS TERMOS E CONDIÇÕES ABAIXO ESTABELECIDOS, VOCÊ NÃO DEVE UTILIZAR O PORTAL DA ADBENS. VOCÊ TAMBÉM CONCORDA COM OS TERMOS DESCRITOS EM NOSSA POLÍTICA DE PRIVACIDADE.
1 – Quem somos?
1.1. Somos especializados em serviços imobiliários, mas sabemos que o essencial de nosso trabalho é focado nas pessoas: desde o reconhecimento pessoal em nosso ambiente de trabalho, passando pela seleção de parceiros qualificados até a especial atenção a nossos clientes. Afinal, é com pessoas que se formam os Imóveis e Condomínios em nosso portfólio.
Além disso, aqui na ADBENS, somos estimulados a encontrar soluções inovadoras e sustentáveis para as demandas particulares de cada cliente, zelando pela qualidade de nossas entregas.
Com integridade e transparência, caminhamos por quase 50 anos no mercado imobiliário, encarando cada novo trabalho como oportunidade para compartilhamento de conhecimentos, novos aprendizados e desenvolvimento contínuo.
Sabemos que nossa história está só começando. Venha fazer parte dela!
2. Conteúdo
2.1 Salvo observação em contrário, todo o conteúdo inserido na Área do Cliente é de propriedade do Condomínio ao qual estiver vinculado e o direito à propriedade intelectual decorrentes da funcionalidade do site e do sistema operacional pertencem à ADBENS e a empresa desenvolvedora e de suporte da referida ferramenta, a WINKER SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS S.A, respectivamente.
2.2 Somente mediante autorização expressa do Condomínio, ou por determinação judicial, será permitido ao usuário do site reproduzir, transferir, distribuir ou armazenar, de forma parcial ou na íntegra, o conteúdo disponibilizado no site. Não se incluem na presente vedação a impressão de material escrito e gráfico para uso exclusivamente pessoal voltado a procedimentos do Condomínio, circulares, material administrativo postado pelo Condomínio e pela ADBENS.
2.3 Os documentos de domínio público disponibilizados neste site somente poderão ser utilizados para uso privado e não-comercial.
3 Como acesso a Área do Cliente no portal da ADBENS?
3.1 Cadastro inicial
3.1.1 Ao acessar pela primeira vez o portal da ADBENS, o usuário do site poderá se cadastrar por meio do link localizado na aba superior da página inicial, onde deverá preencher seus dados e criar um login e uma senha, pessoal e intransferível.
3.2 Usuário e senha
3.2.2 Aos usuários que já possuem cadastro na Área do Cliente, basta preencher login e senha para acessar sua conta e desfrutar das facilidades do portal.
4 Da responsabilidade
4.1 Todo o conteúdo disponibilizado no site é oferecido no “estado em que se encontra”, podendo ser alterado a qualquer momento e não sendo garantida a sua permanente disponibilidade.
4.2 Quando se tratar de materiais de prestação de contas e informações vinculadas ao seu condomínio, a ADBENS será responsável pela produção e apresentação de tais materiais, todavia, ele somente é apresentado mediante aprovação prévia pelo condomínio, seja através de seu síndico ou seja através da ata de assembleia responsável para tal finalidade.
4.3 As informações relacionadas a disponibilidade e reserva de áreas comuns são de responsabilidade exclusiva do condomínio.
4.4 A ADBENS não garante que o conteúdo disponibilizado no portal da ADBENS, bem como os serviços eventualmente neste oferecidos, estejam precisamente atualizados ou completos, cuja relevância se dá pelo dinamismo na natureza das informações, de modo que não se responsabiliza por eventuais danos causados por erros de conteúdo ou falhas no equipamento do usuário.
4.5 A ADBENS não garante que o conteúdo disponibilizado em sua Área do Cliente, bem como os serviços eventualmente neste oferecidos, estejam precisamente atualizados ou completos, cuja relevância se dá pelo dinamismo na natureza das informações, de modo que não se responsabiliza por eventuais danos causados por erros de conteúdo ou falhas no equipamento do usuário.
4.6 A ADBENS não é responsável pelo uso indevido do conteúdo disponibilizado no site, como também não responde pelos danos que porventura poderão resultar deste ato.
4.7 Não é oferecida nenhuma garantia de que a disponibilização do site não sofra interrupção por problemas de ordem técnica.
4.8 O portal da ADBENS poderá conter links para sites de empresas fornecedoras de produtos ou serviços aos condôminos, visando apenas dar conforto e facilidades aos condôminos, sendo que, nestas hipóteses a ADBENS não é responsável pelas informações inseridas na plataforma deste terceiro e/ou pelos produtos ou serviços fornecidos por ele. Neste ato, o usuário declara-se ciente disso.
4.9 O provimento adequado de todos os recursos de software e hardware necessário para o acesso adequado ao portal da ADBENS é de exclusiva responsabilidade do usuário.
4.10 É de única e exclusiva responsabilidade do usuário a verificação cadastral e qualidade dos serviços dos fornecedores anunciados, a negociação, contratação, rescisão futura da relação comercial entre usuário e fornecedor e eventual discussão sobre problemas ou desconformidades na relação comercial entre usuário e fornecedor seja em qualquer âmbito legal. Entretanto, em caso de desconformidades com algum fornecedor cadastrado no portal da ADBENS, a ADBENS deverá ser comunicada pelo condômino envolvido para que avalie, unicamente, a pertinência de se manter tal fornecedor cadastrado na ferramenta.
5. Da disponibilidade técnica e da manutenção site
5.1 A ADBENS nos termos da legislação em vigor, garante a veracidade das informações de sua autoria inseridas no portal da ADBENS, em especial no tocante as descrições técnicas e de recursos dos serviços oferecidos. Todavia, a ADBENS se reserva ao direito de alterar as características dos serviços disponibilizados em seu portal, a qualquer momento, sem aviso prévio, mediante indisponibilidade do serviço pelo fornecedor, por decisão do síndico do condomínio, por descredenciamento do fornecedor, por decisão da administração interna;
5.2 Em razão de manutenção, atualização ou mesmo por problemas técnicos, o portal da ADBENS poderá a qualquer momento ficar desativado temporariamente;
5.3 A ADBENS se reserva o direito, a seu livre critério, de alterar as funcionalidades do Portal, visando a melhoria do seu acesso, bem como da visualização e utilização do conteúdo.
6 Dos serviços oferecidos no Portal Meu Condomínio
6.1 Junto ao conteúdo disponibilizado no site poderão ser ofertados alguns serviços ao usuário, direcionados exclusivamente a oferecer “facilidades” e “conforto” aos condôminos e usuários, cuja indicação sob nenhuma hipótese implica em imputação de responsabilidades à ADBENS, pela prestação de serviços ofertado pelos anunciantes e parceiros, pelo resultado final dos serviços ora contratados pelos condôminos ou pelo tipo de atendimento ofertado. Caso ocorram problemas, os mesmos deverão ser direcionados formalmente à ADBENS para avaliação de descredenciamento do fornecedor.
6.2 A qualquer momento, e sem aviso prévio, a ADBENS poderá a seu livre critério não mais ofertar estas modalidades de serviços no site.
7 Das informações colhidas no portal da ADBENS
7.1 Ao enviar material para quaisquer dos servidores da ADBENS, por exemplo, por e-mail ou através do portal do condomínio, o usuário Condomínio ou condômino-usuário concorda que:
a) O material não conterá qualquer item que seja ilegal ou inadequado para publicação;
b) Envidará esforços razoáveis para identificar e remover quaisquer vírus ou outras funções contaminadoras ou destrutivas antes do envio de qualquer material;
7.2 Em qualquer situação de prestação de informações pelo usuário, serão observados rigorosamente a Convenção Condominial, o Regulamento interno, eventuais termos da Política de Privacidade e legislação vigente;
8. Proteção de dados e privacidade
8.1. Cuidamos para que seus dados pessoais e sua privacidade sejam sempre respeitados, por isso somente coletamos e utilizamos os dados necessários para a prestação de nossos serviços à você.
Se quiser saber mais sobre como protegemos seus dados consulte nossa Política de Privacidade [inserir hiperlink].
9. O que mais é necessário saber sobre estes termos de uso?
9.1. Lei e Foro. Estes Termos e Condições de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Quaisquer dúvidas e situações não previstas nestes Termos de Uso serão primeiramente resolvidas pela ADBENS e, caso persistam, deverão ser solucionadas pelo Foro Central da Comarca de São Paulo - SP, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser.
9.2. Dúvidas. Caso você tenha alguma dúvida, comentário ou sugestão, por favor, entre em contato conosco por meio do e-mail adbens@adbens.com.br ou, se quiser informações relacionadas ao uso de dados pessoais, contate nosso encarregado através do canal disponibilizado no site [inserir link] ou pelo e-mail dpo@adbens.com.br.
Última Atualização: 01/03/2023
